Omschrijving

Luxe en comfortabel wonen met een heerlijk terras en uitzicht op het groen en water!

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een luxe keuken, twee slaapkamers, een ruim terras en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen? Dan is dit prachtige appartement aan de Parklaan 31B in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex in de groene en waterrijke wijk Park Triangel, biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, luxe en een fijne woonomgeving. De lichte woonkamer met grote raampartijen, moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur en stijlvolle badkamer zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers geniet je bovendien van een prettig uitzicht op het omliggende groen.

Ook buiten is het volop genieten! Het ruime, overdekte terras biedt een fijne plek om te ontspannen. Met uitzicht op het groen en het water heb je hier echt het gevoel dat je midden in de tuin zit!

De locatie is ideaal! Park Triangel is een groene, waterrijke woonwijk met diverse wandelpaden en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, tandarts en sportvoorzieningen. Ook station Waddinxveen Triangel, winkelcentrum Gouweplein en de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: luxe en gelijkvloers wonen op een heerlijke locatie, met alle comfort van nu en het groen direct voor de deur!

Indeling

Begane grond:
Via de centrale entree bereik je het appartement, dat gunstig is gelegen nabij de hoofdingang van het complex.
De entreehal biedt toegang tot de meterkast, separaat toilet met fonteintje, technische ruimte, badkamer en toegang tot de twee slaapkamers en woonkamer.
De lichte woonkamer beschikt over grote, hoge raampartijen en openslaande deuren, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. De ruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De stijlvolle cinewall met sfeerhaard vormt een echte blikvanger in de woonkamer.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een combinatie van eikenhoutlook en zwarte accenten en beschikt over een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, een diepe spoelbak en een praktische, uitschuifbare voorraadkast.
Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren het ruime, overdekte terras. Het terras is verzorgd aangelegd met tegels en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht op de groene omgeving en het water.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van hoge openslaande deuren met uitzicht op het groen. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als slaap-/ hobbykamer.

De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en glazen schuifwand, een dubbel wastafelmeubel met opberglades, een verlichte spiegel, een extra hoge opbergkast, een toilet en een radiator.
De praktische technische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties.
Het gehele appartement is afgewerkt met lichte beige plavuizen, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Bij het appartement horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een afzonderlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:
- Modern en instapklaar 3-kamerappartement uit 2024 met energielabel A+++;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren;
- Luxe open keuken met Miele-apparatuur, Quooker en natuurstenen werkblad;
- Twee slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en regendouche;
- Ruim, overdekt terras met uitzicht op het groen en water;
- VVE bijdrage p/m € 204,-;
- Twee eigen parkeerplaatsen en een afzonderlijke berging.

Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige appartement en de heerlijke ligging zelf te komen ervaren!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!