Omschrijving

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, mét een zonnige achtertuin op het zuiden? Dan is dit jouw kans!

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis helemaal naar eigen wens wil creëren. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in de geliefde Zeeheldenbuurt beschikt deze woning over volop mogelijkheden.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse basisscholen, kinderopvang, recreatiegebied 'De Rottemeren' en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Bleiswijk met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken bevindt zich op minder dan vijf minuten loopafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is nabij gelegen, met station Lansingerland-Zoetermeer op circa 15 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A13, A16, N209 en N472 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn.

Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zonnescherm, een vrijstaande berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde ca. 2.72 x 3.47 m
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde ca. 3.03 x 3.47 m en voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde ca. 2.66 x 2.07 m en voorzien van een vaste kast.

De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het realiseren van een dakopbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Gunstige ligging tov winkels, scholen, kinderopvang, sport en natuur
- Grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen
- Geen vragenlijst deel B aanwezig
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).
- Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!