Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning?

Deze verrassend ruim uitgebouwde en fraai afgewerkte tussenwoning heeft drie woonlagen, een mooie keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een vliering.

De woning heeft een zonnige tuin, 2 eigen parkeerplaatsen met laadpaal, 3 zonnepanelen en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Parkzoom'. Deze ruim opgezette wijk ligt net buiten de dorpskern, is daardoor rustig, kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je recreatievoorzieningen, het centrum van zowel Bergschenhoek als dat van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (lager- en middelbaaronderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A16/A20).

Kortom, de perfecte combinatie van een prachtig energiezuinig woonhuis met alles in de buurt en goede bereikbaarheid van o.a. Rotterdam en Den Haag.

Indeling

Begane grond:

Hal/ entree met meterkast, een ingebouwde garderobekast voor schoenen en jassen, een modern hangend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime en lichte woonkamer met uitbouw, trapkast, voorzien van een mooie houten en dubbel openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde, heeft openslaande deuren en een Frans balkon. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; combi oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.

Achtertuin ligt op het noordwesten, heeft een houten berging, achterom en 2 parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en schuifdeuren.
Slaapkamer 2, is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet en een ligbad.

2e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, wasmachine- en droger aansluiting en CV-opstelling op de voorzolder, 2 slaapkamers en een luik naar de vliering welke te betreden is met een vlizotrap.
Slaapkamer 4, is gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 5,gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel over de gehele breedte.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Moderne en fraai afgewerkte keuken en badkamer;
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren;
- Een vliering over de gehele breedte, welke te bereiken is met een vlizotrap;
- Woning beschikt over een Fase 3 aansluiting;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!