Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, goed afgewerkte eengezinswoning in een groene en rustige wijk? Plan dan snel een bezichtiging!

De woning is onder andere voorzien van een ruime lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij energielabel A, vloerverwarming, 4 zonnepanelen ben je hier klaar voor de toekomst.

De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek. Ook Rotterdam-Noord is op slechts een steenworp afstand gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich het Annie M.G. Schmidtpark, basisscholen, middelbare scholen, speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer naar de grote steden (A12, A13, A16, N209, N470, N471 en de RandstadRail) zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, en toegang tot de woonkamer.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koel vries combinatie en vaatwasser.
De lichte en ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming.

Middels de aluminium schuifpui kom je in de zonnige tuin welke gelegen is op het noordoosten en beschikt over een sfeervolle pergola met schaduwdoek, houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2, masterbedroom gelegen aan de achterzijde en voorzien van sunscreens
De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel, elektrische rolluik, inbouwkasten en praktische knieschotten. Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Instapklare, perfect onderhouden woning;
- 4 zonnepanelen;
- Energiezuinig (energielabel A);
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.