Omschrijving

Instapklare hoekwoning met garage in geliefd woonhof aan het Bergse Bos

Deze verrassend ruime hoekwoning uit 2020 met garage, eigen oprit en vrij uitzicht ligt in de groene en autoluwe wijk Hoeksehof. De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabele woonkamer, een luxe keuken, een complete badkamer en ruime slaapkamers. De achtertuin grenst aan het groen en biedt dankzij het vrije uitzicht een gevoel van ruimte en rust.

De combinatie van natuur, recreatie en dagelijkse voorzieningen maakt dit een bijzonder fijne woonomgeving. Het Bergse Bos, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen om de hoek, terwijl het centrum van Bergschenhoek en Rotterdam-Hillegersberg eenvoudig per fiets bereikbaar zijn.

Een ruime en stijlvolle woning op een unieke locatie.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Geheel voorzien van gestucte plafonds en wanden, een visgraat laminaatvloer en vloerverwarming, doorlopend over de begane grond en eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker en Dekton werkblad. De eethoek en comfortabele zithoek vormen samen een ruime en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en gevoel van privacy.

Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar de natuurlijke omgeving en meerdere zitplekken zorgen voor een heerlijke plek om buiten te verblijven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is circa 4,73 x 2,93 m.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 4,98 x 5,39 m. Dankzij de royale afmetingen leent deze kamer zich uitstekend voor het creëren van een inloopkast of een extra slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamer 3 beslaat de volledige lengte van de woning. Door het plaatsen van een dakkapel is deze verdieping eenvoudig anders in te delen, waardoor een extra badkamer, ruime 4e en/of zelfs 5e slaapkamer kan worden gecreëerd.

Locatie:
Direct grenzend aan het Bergse Bos woon je hier in een groene en ontspannen omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging in het woonhof zorgt voor een rustige woonomgeving, met veel ruimte om buiten te spelen. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Daarnaast beschikt de omgeving over een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder voetbal, tennis, padel, CrossFit, fitness, mountainbiken, golf en paardensport. Hierdoor is dit een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als liefhebbers van een actieve levensstijl en het buitenleven.

Bijzonderheden:
· Instapklare hoekwoning uit 2020;
· Gelegen in een groen en autoluw woonhof;
· Eigen oprit en ruime garage;
· Vrij uitzicht aan de achterzijde;
· Ruime tuin;
· Stijlvolle keuken en badkamer;
· Ruime slaapkamers;
· Mandelig gebied met een VvE-bijdrage van € 75,55 per maand;
· Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime woning met bijzondere ligging zelf te ervaren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!