Omschrijving

Wonen in een van de populairste wijken van Bergschenhoek, de ‘Bergsche Ackers’?

Dat is vanaf nu mogelijk in deze leuke eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken en een verzorgde achtertuin!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speelpleintjes in de buurt. Ook basisscholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het gezellige centrum van Bergschenhoek met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand.

Op korte fietsafstand vind je diverse sport- en recreatievoorzieningen, park 'De Leeuwenkuil', zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, A16, N209, N470 en N471) richting de grote steden.

Kortom: een fijn gezinshuis met volop ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin met toegang tot de woning.

Entree/hal met meterkast, toilet, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Via de schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een ruime berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 1,97 x 1,88 m, wordt momenteel gebruikt als werkruimte.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, ca. 3,78 x 2,79 m.
Slaapkamer 3, de ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, ca. 3,31 x 4,77 m.

De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, voorzien van praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte ca. 114 m²;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Verzorgde achtertuin met berging en achterom;
- Dakterras op de tweede verdieping;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand;
- Centrum van Bergschenhoek op loopafstand.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!