Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, tot in de puntjes verzorgde gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke Parkbuurt (Boterdorp Zuidwest). Een woning waar comfort, stijl en gemak naadloos samenkomen.

De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je in de gezellige winkelcentra van Bergschenhoek of Berkel en Rodenrijs, maar ook het Annie M.G. Schmidtpark, diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A12 liggen binnen handbereik.

Kort gezegd: verhuizen, uitpakken en genieten!

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, modern toilet en trapopgang. Via de stijlvolle plafondhoge stalen taatsdeur stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en Quooker.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast, een gezellige open haard en aluminium kozijnen.

Tuin:
Via de brede schuifdeuren stap je de recent opnieuw aangelegde achtertuin binnen, gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels en een strakke nieuwe schutting. Hier kun je tot laat in de avond genieten van de zon — de ideale plek voor een gezellige barbecue, diner met vrienden of een ontspannen borrel. De tuin beschikt daarnaast over een elektrisch zonnescherm, praktische berging en een achterom.

Ook de voortuin is twee jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van dezelfde stijlvolle keramische tegels. Dankzij de ligging kun je hier in het voorjaar heerlijk genieten van een kopje koffie in het eerste voorjaarszonnetje. Een fijne, uitnodigende entree die direct de verzorgde uitstraling van de woning onderstreept.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste schuifkasten en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee handmatige rolluiken. Deze kamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, tweede badkamer en de vliering.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met kunststof dakkapel en een elektrisch rolluik.
De tweede badkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning
- Drie ruime slaapkamers (voorheen vier)
- Twee moderne, compleet ingerichte badkamers
- Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Stijlvolle plafondhoge taatsdeur tussen hal en woonkamer
- Sfeervolle hout gestookte convectorhaard
- Begane grond voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen
- Deels voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- 12 zonnepanelen voor een energiezuinige woonomgeving
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!