Struisvaren 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Sfeer, ruimte en comfort!

Laat je verrassen door wat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft, want met een lichte woonkamer, een nette keuken, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, parkeren op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het zonnige noordwesten is deze woning perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die veel ruimte wensen.

Dit heerlijke familiehuis is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Bergsche Ackers met diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants op ca. 5 minuten loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, park 'De Leeuwenkuil', zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en Randstad Rail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209, N470 en N471) naar de grote steden.

Kortom: een fijn huis in een heerlijke leefomgeving met alle faciliteiten die Bergschenhoek te bieden heeft in de buurt.

Indeling:

De ruime voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt plaats voor een zitje. De oprit naar de garage is bestraat en biedt plek voor 1 auto.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning.
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, open trapkast te gebruiken als garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De trap naar de 1e verdieping is voorzien van een traplift.
Aan de voorkant bevindt zich de nette open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een spoelbak met mengkraan, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en combi oven, koel-vriescombinatie, apothekerskast en carrousel hoekkast. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en waarbij openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime badkamer die geschikt is voor gebruik met rolstoel. De badkamer is ingericht met een douchehoek met opklapbare stoel, toilet met beugels, wastafel en handdoekradiator. De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek waar je tot rust kan komen en door de ligging op het noordwesten, heerlijk van het middag- en het avondzonnetje kunt genieten. De tuin heeft diverse soorten beplanting, bomen en struiken en een tweetal terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Aan de achtergevel vind je nog een handbediend zonnescherm. Vanuit de tuin is het achterpad bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, trapopgang naar de 2e verdieping, apart toilet en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hor. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
Deze twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een inloop kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Boven de slaapkamers bevind zich een vliering die te bereiken is met een losse trap.
Op de ruime overloop is de opstelplaats van de wasmachine en Cv-ketel (Nefit, 2015)

Bijzonderheden:
+ Garage en oprit voor 1 auto;
+ Energielabel A;
+ 10 zonnepanelen;
+ toegankelijk voor mindervaliden.
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten fietsafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken;

Wij nodigen je van harte uit om deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!