Architectenlaan 70, Bergschenhoek

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Parkzoom ligt deze moderne en perfect onderhouden tussenwoning in de architectuurstijl van de 30-er jaren. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt.

Daarnaast vind je het Annie M.G. Schmidtpark, (basis- en middelbare)scholen, Speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
De woning ligt aan een brede groenstrook, wat zorgt voor rust voor de deur en voorkomt druk verkeer. Ouders kunnen vanuit het keukenraam hun kinderen veilig zien spelen.

Entree, hal met de meterkast, de hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer en middels schuifpui is er toegang tot de rondom gelegen, fraai aangelegde zonnige tuin.
Keuken in L-opstelling is voorzien van een spoelbak, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een kookeiland met een Bora kookplaat.

1e verdieping:
Ruime overloop en geeft toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een grote raampartij met draai/kiep ramen en is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorkant van de woning.
De gehele eerste verdieping is voorzien vaan een mooie laminaat vloer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamer en wasruimte. De slaapkamer is voorzien van knieschotten en dakramen. De technische ruimte is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over 7 zonnepanelen, welke in volle eigendom zijn.

De fraai aangelegde zonnige tuin aan de achter en voorkant biedt veel privacy.

Overige bijzonderheden:
+ 7 zonnepanelen;
+ goed onderhouden woning;
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten loopafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.