Omschrijving

Wonen op hoogte met een panoramisch uitzicht over Rotterdam!

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en een prachtig uitzicht over het water en de stad? Dan is dit appartement aan de Rochussenstraat 485 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op de 10e verdieping van het appartementencomplex ‘De Hoge Erf’ biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. De royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en complete badkamer zorgen voor een prettige indeling. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet je bovendien van een schitterend vrij uitzicht over de omgeving.

Ook buiten is het heerlijk genieten! Het ruime balkon ligt op het westen en biedt een prachtige plek om te ontspannen en uit te kijken over de Schie en de stad.

De locatie is ideaal! Op korte afstand vind je de gezellige Nieuwe Binnenweg met diverse winkels, restaurants en cafés. Ook historisch Delfshaven, het centrum van Rotterdam en diverse openbaarvervoersvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie, met volop ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt!

Indeling

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en twee liften die je naar de verdiepingen brengen.

10e verdieping:
Via het portiek bereik je de entree van het appartement.
Ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer, berging en toegang tot de twee slaapkamers en woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet je van een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Rotterdam.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon op het westen. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het weidse uitzicht over het water en de stad.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een prachtig uitzicht.
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de uitzichtzijde en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of studeerkamer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche en een wastafelmeubel.

De praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger en beschikt daarnaast over de cv-installatie en WTW-unit.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een eigen, afzonderlijke berging.

Parkeren:
Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de parkeergarage, de parkeerplaats dient verplicht te worden afgenomen bij aankoop van het appartement.

Bijzonderheden
- Ruim en licht 3-kamerappartement op de 10e verdieping
- Panoramisch uitzicht over de Schie en Rotterdam
- Balkon op het westen
- Eigen berging op de 1e verdieping
- Parkeerplaats (€ 25.000,-) met verplichte afname
- Actieve VvE bijdrage van € 302,- per maand
- Centrale ligging nabij de Nieuwe Binnenweg, historisch Delfshaven en het centrum van Rotterdam

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement en het prachtige uitzicht met eigen ogen te bewonderen!

- Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!