Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een zonnige en diepe achtertuin?

Deze leuke eengezinswoning is voorzien van een uitbouw, dakkapel, nieuwe keuken (2024) en badkamer en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Eilanden' en heeft een centrale ligging ten opzichte van de winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Rotterdam.
Daarnaast vindt u het Annie M.G. Schmidtpark, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, scholen, uitvalswegen (A12/A13/A16) en openbaar vervoersvoorzieningen op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en eettafel. De woonkamer is voorzien van een vaste trapkast en geeft direct toegang tot de zonnige en diepe achtertuin.

De open keuken is voorzien van een Siemens kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, Quooker, combi oven koelvries-combinatie en diverse opbergmogelijkheden.

De ruime achtertuin biedt volop plek om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met bar, waardoor je hier ook op minder warme dagen kunt genieten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gezellig met familie.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een inloopkast, airconditioning en een inloopkast.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en designradiator.

2e verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, voorzien van grote dakkapel, mooie laminaatvloer en een vaste op maat gemaakte kastenwand. Tevens bevind zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Ruime achtertuin;
- Recentelijke nieuwe keuken (2024);
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!