Omschrijving

Landelijk wonen op ruim 6.400 m² met uitgebreide paardenfaciliteiten en volop ruimte rondom de woning.

Ben je op zoek naar een unieke plek waar je landelijk kunt wonen én je paarden aan huis kunt houden? Dan is Kruisweg 11 in Bleiswijk absoluut een bezichtiging waard!

Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 6.404 m² en beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 364 m², waarvan circa 217 m² woonoppervlakte en 81 m² overige inpandige ruimte. De woning is rustig gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende weg, aan de rand van de polder.

Het terrein biedt volop ruimte en beschikt over diverse voorzieningen voor het houden van paarden, waaronder vijf paardenboxen, drie paddocks en een rijbak. Je paarden letterlijk in je eigen achtertuin: voor paardenliefhebbers is dit een bijzondere kans.

Naast de woning en de paardenfaciliteiten beschikt het perceel over veel parkeergelegenheid, meerdere zitplekken, een ruime garage, een overkapping en een zelfstandige mantelzorgwoning. Door de omvang en indeling van het terrein zijn er volop mogelijkheden om hier een fijne woonplek te creëren die helemaal aansluit bij jouw wensen.

Ondanks de landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. De A12 richting Den Haag en Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar en ook Rotterdam ligt op circa 12 kilometer afstand. De wijk Oosterheem in Zoetermeer bevindt zich op korte fietsafstand en voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ben je binnen circa tien minuten met de auto in het Stadshart van Zoetermeer.

Kortom: een bijzondere plek voor wie ruimte, vrijheid en paarden aan huis wil combineren met een centrale ligging in de Randstad

Indeling

Begane grond:
Via het ruime eigen terrein bereik je de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer beschikt over een houten vloer, een open haard en sunscreens. Vanuit de woonkamer is het aangrenzende terras bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Het terras is voorzien van een zonnescherm.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft rechtstreeks toegang tot het terras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een vliering.

De badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

Onderverdieping:
Op de onderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

De ruime garage biedt niet alleen volop bergruimte, maar beschikt ook over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel.

Aan de woning bevindt zich daarnaast een ruime overkapping: een fijne beschutte plek voor een kop koffie of om op warme dagen de schaduw op te zoeken.

Buitenruimte en paardenfaciliteiten:
Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met ruim 6.400 m² eigen grond is er volop ruimte rondom de woning en geniet je hier van rust, privacy en een landelijke sfeer.

Voor paardenliefhebbers is het terrein bijzonder compleet ingericht. Er zijn meerdere paardenboxen aanwezig, drie paddocks en een eigen rijbak. Hierdoor kun je je paarden aan huis houden en heb je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik.

De tuin rondom de woning beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je gedurende de dag eenvoudig een plek in de zon of juist in de schaduw kunt opzoeken. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een royale moestuin of verdere invulling naar eigen wens. De tuin is rondom de woning bereikbaar.

Gastenverblijf:
Op het terrein bevindt zich daarnaast een zelfstandig gastenverblijf. Een mooie mogelijkheid voor bijvoorbeeld inwonende ouders, een volwassen kind of gasten die graag over een eigen plek beschikken.

Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer met keuken, één slaapkamer en een badkamer. De keuken is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap en koelkast en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet.

Daarnaast is het gastenverblijf voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 6.404 m²;
- Vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap;
- Ideale combinatie van wonen, buitenleven en paarden aan huis;
- Eigen rijbak op het perceel;
- Vijf paardenboxen direct bij de woning;
- Drie paddocks voor het afzonderlijk weiden of buiten zetten van paarden;
- Fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy;
- Gastenverblijf met eigen keuken, slaapkamer en badkamer;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!