Heysekade 22, Rotterdam

Omschrijving

Op een bijzondere locatie in Rotterdam ligt deze schitterende hoek-kadewoning met adembenemend uitzicht over de haven en de Nieuwe Maas. De woning is nul-op-de-meter, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een comfortabel woonklimaat zonder energiekosten.

Heijplaat biedt een unieke woonervaring met rust, water en een uitstekende bereikbaarheid. Via de Eemshavenweg en Waalhavenweg rijd je eenvoudig naar de A15, en er is een goede busverbinding naar Zuidplein. De waterbus vertrekt elk kwartier naar het stadscentrum, en met de watertaxi ben je binnen 10 minuten in hartje Rotterdam.

In de directe omgeving vind je een kinderdagverblijf, basisschool en een kleine supermarkt. De combinatie van comfort, voorzieningen en bereikbaarheid maakt wonen op Heijplaat bijzonder.

Kortom: Een heel fijn huis met alles in de buurt waar je als (toekomstig) gezin blij van wordt!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde, dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Tevens is er een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De moderne open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven met stoomfunctie, warmhoud-lade, elektrische kookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een koelkast.

De achtertuin met berging is gelegen op het zuiden. Direct buiten de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats met oplader voor een elektrische auto. In de gezamenlijke binnentuin is extra buitenruimte gecreëerd met speel- en zitgelegenheid, een kas en een moestuin, waar kinderen zich volop kunnen uitleven op de speeltoestellen. Deze tuin, gedeeld eigendom, is een fijne plek voor ontspanning en gezelligheid.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, bevindt zich aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand.

De ruime badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. Ook vindt u op deze verdieping de technische ruimte waar alle technische installaties zijn geïnstalleerd. Hier treft u eveneens de wasmachine en droger aansluiting.

De gehele woning is voorzien van een mooie gietvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019, woonoppervlakte ca 170 m2;
- 0-op-de-meter;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Woning is voorzien van een Interactief ventilatiesysteem;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas;
- 24 zonnepanelen;
- Gezamenlijke binnentuin met een VvE bijdrage van €25,- per maand;
- Prachtig uitzicht over de haven en de Nieuwe Maas;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig; met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!