Stellingmolen 19, Bleiswijk

Omschrijving

Laat je verrassen door deze prachtige vrijstaande woning, die werkelijk aan al je wensen voldoet. Geniet van de royale leef- en buitenruimte, de unieke lichtinval en de luxe van een eigen oprit met garage. Met drie slaapkamers, een badkamer en een extra zit-/werkkamer op de begane grond is deze woning perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die veel ruimte wenst. De schitterende tuin biedt volop groen en privacy – een ideale plek om in alle rust te ontspannen of lange, sfeervolle avonden door te brengen met vrienden en familie.

De woning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke Molenwijk met in het verlengde van de achtertuin natuur- en recreatiegebied De Rottemeren. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en tal van sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal). Bleiswijk heeft nog de gezellige sfeer van een echt dorp en de dorpskern met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants ligt op circa 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging zijn de grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en OV-station Lansingerland op ca. 15 min. fietsafstand) en via de uitvalswegen (N209, A12, A4, A13 en de A20).

Kortom de perfecte combinatie van vrijstaand wonen met alles in de buurt!

Indeling

Voortuin:
De oprit biedt ruimte oor twee auto’s en geeft toegang tot de garage. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren en een elektrische roldeur.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, vaste garderobe en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard en granieten tegels.. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid ramen op, met glas-in-lood details die zorgen voor een karaktervolle uitstraling en een prachtige lichtinval. De ruime leefkeuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven en spoelbak met mengkraan.

De achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Het terras wordt omringd door diverse soorten beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een houten berging met een infraroodsauna.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Aansluitend is er nog een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal, die deze ruimtes met elkaar verbindt, is er bovendien een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning, vaste kasten, een Frans balkon en sunscreens. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken eveneens over airconditioning, een Frans balkon en sunscreens. Slaapkamer 3 is daarnaast voorzien van een wastafel en hier bevindt zich de vlizotrap naar de zolder.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 164 m2;
- 9 zonnepanelen;
- Eigen oprit voor meerdere auto’s;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!