Fresiatuin 6, Bergschenhoek

Omschrijving

Het is heerlijk rustig wonen in de Fresiatuin 6!

De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Boterdorp-Zuid West en kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt.

De woning heeft een fijne en vooral beschutte ligging en beschikt over een nette keuken en badkamer, 3 slaapkamer en een tuin met heel veel privacy.

Daarnaast vind je het Annie M.G. Schmidtpark, (basis- en middelbare)scholen, uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree via afsluitbaar tuinhek, hal met tochtportaal en meterkast, de hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, voorraadkast, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie kersen laminaat vloer en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de rondom gelegen, fraai aangelegde zonnige tuin. Aan de buitenkant van de woning hangen rolluiken (beneden) die in de winter zorgen dat de warmte behouden blijft en in de zomer zorgen dat de woning lekker koel blijft.
De keuken in L-opstelling is voorzien van een composiet werkblad, spoelbak met mengkraan, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasmachine. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots en tevens de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en inloopkast.
Slaap kamer 1 (ca. 3,70 x 4,83) gelegen aan de voorzijde van de woning deze is voorzien van groot raampartij met draai/kiep ramen en inbouwspots. Er zit een voorbereiding voor elektrische screens.
Slaap kamer 2 (ca. 3,00 x 4,70) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaap kamer 3 (ca. 2,80 x 3,70 ) is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van draai/kiep ramen en een vaste kast. Ook hier zit een voorbereiding voor het plaatsen van elektrische screens.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een eiken laminaat vloer.

De fraai aangelegde zonnige tuin aan de voor- en zijkant biedt veel privacy, heeft meerdere zitjes waardoor je altijd een fijn plek hebt om te zitten en te genieten van de zon of schaduw.

Overige bijzonderheden:
+ Energielabel A en stadverwarming;
+ Fraai aangelegde tuin met de gehele dag zon;
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten loopafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.