Ds. van Couwenhovelaan 74, Bergschenhoek

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een ideale ligging nabij het centrum van Bergschenhoek en ook nog eens een garage en tuin met overkapping op het zuidenwesten!

Met een woonoppervlakte van ca. 137 m2 is dit een prima formaat woning en beschikt over een nette keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en de zolderverdieping is voorzien van twee ruime dakkapellen.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de winkels “Dorp Bergschenhoek”. Ook ligt de woning in de nabije omgeving van scholen, openbaar vervoer en diverse recreatie voorzieningen. De grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar.

Plus punten:
+14 zonnepanelen;
+ 2 badkamers;
+ De ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
+ Zonnige tuin voorzien van een overkapping en toegang tot de garage
+ Oplevering conform Lijst van Zaken.

Indeling:

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Heerlijke lichte en ruime woonkamer voorzien van nette wanden, plavuizen vloer met vloerverwarming en toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je door middel van een vaste deur en slaande deuren toegang tot de achtertuin.
De tuin is ruim opgezet en voorzien van een overkapping met berging, tegels, sierbeplanting en toegang tot de garage. De achtertuin is afgesloten met een tuinhek en geeft toegang tot een ruime achterom en eveneens de garage.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning,
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning,
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer voorzien van dubbele wastafel, design radiator en ligbad.

De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

2e verdieping:

Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, cv ketel, en toegang tot de vliering en de slaapkamer met inloopkast airco en badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wasbak, spiegel en toilet. Deze verdieping is voorzien van 2 grote dakkapellen met horren, rolluiken en een laminaat vloer.

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993);
- achterzijde wordt een stuk grond gehuurd tegen een bedrag van € 56,- per jaar deze meters zijn nog niet in het totale perceel meegenomen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!