Burgemeester van Meetelenstraat 4, Bergschenhoek

Omschrijving

Altijd al een vrijstaande woning met veel ruimte en privacy willen hebben op een groot perceel? Dit is je kans!
Aan de rand van Bergschenhoek vind je deze vrijstaande woning op een groot perceel.
Deze vrijwel gehele gerenoveerde woning beschikt over een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, verzorgde tuin, en een garage. De mooi verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt naast veel privacy ook diverse plekken waar je heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten.

Droom je daarnaast ook nog van een plek waar je creatief bezig kan zijn of naar hartenlust aan je auto of motor kunt sleutelen? Dan biedt de vrijstaande garage, diverse mogelijkheden!
De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum en in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het natuur- en recreatiegebied De Rottemeren. Via het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) zijn ook de grote steden goed aan te rijden.

Kortom de perfecte combinatie van vrijstaand wonen met alles in de buurt!

Indeling:
Oprit, entree, hal welke toegang biedt aan het toilet, studeerkamer, trapopgang nar 1e verdieping, vaste garderobe en geheel vernieuwde meterkast.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met veel licht inval en ook door de ramen aan de zijkant. In de kamer ligt een mooie parketvloer en is er een gashaard aanwezig. Het raam aan de voorkant is voorzien van een screen (Somfy).
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, deze is uitgevoerd in een L-vorm en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, apothekerskast, spoelbak met mengkraan en een kokend water kraan. De grote voorraad kast is ook de opstelplaats voor de waterontharder.

In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, ook geeft deze toegang tot de oprit en achtertuin. De keuken en bijkeuken zijn beide voorzien van een mooie tegelvloer.

Achtertuin:

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen, buitenkeuken onder veranda en plantenperken. Door de ligging is er zowel in de ochtend als in de middag zon, in combinatie met voldoende schaduw, ook mede door het elektrische zonnescherm ( Somfy) aan de achtergevel. Aan een zijde van het huis bevindt zich een stalen schuur. De achtertuin geeft tevens middels een schuifdeur toegang tot de garage.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand en een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een voorraadkast.
Slaapkamer 4 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van antraciet kleurig kunststof kozijnen.

De badkamer bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van 2 wastafels met meubel, toilet, ligbad, mechanische ventilatie, elektrische verwarming en inbouwspots

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel ( Atag 2018)
De slaapkamer is voorzien kunststof dakramen en knieschoten voor extra bergruimte.


Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen;
- 28 Zonnepanelen 9,6 Mwh nominaal;
- Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving, zoals het centrum van Bergschenhoek, scholen, en sport- en recreatiemogelijkheden.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!