Akkerdistel 9, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze tussenwoning heeft een ideale ligging nabij het centrum van Bergschenhoek met een heerlijke tuin op het noordoosten.

Met een woonoppervlakte van ca. 106 m2 biedt de woning verschillende mogelijkheden om het naar uw persoonlijke wensen in te richten.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de winkels “Dorp Bergschenhoek”. Ook ligt de woning in de nabije omgeving van scholen, openbaar vervoer en diverse recreatie voorzieningen. De grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar.

Plus punten:
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas;
- De ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
- Grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Project notaris, Oostland Notaris;
- Oplevering conform Lijst van Zaken.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toilet, meterkast, voorraadkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer is voorzien van kunststofkozijnen, airconditionin en vloerbedekking. Ook is er een elektrische haard aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en spoelbak met mengkraan. Ook is er een losse koel-vries combinatie.

Vanuit de keuken heb je door middel van een vaste deur toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten. Er is ook een berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met ruime vaste kasten.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kast.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kast.
Op de overloopt bevindt zich een kast met de aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en spiegelkast.

De begande grond en de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De 2e verdieping heeft ook kunststofkozijnen met dubbel glas.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasdroger en cv ketel. De ruime slaapkamer met twee dakkapellen biedt genoeg opbergruimte achter de knieschotten.

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993);

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!